ما الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء؟ شهادة الإشغال مطلوبة لتراخيص البناء الصادرة بعد 7/1 بينما شهادة الإنجاز مطلوبة لتراخيص البناء الصادرة قبل 7/1 ولذلك أصبحت شهادة الإشغال هي نفسها شهادة إتمام البناء مما يضمن مطابقة المباني لكود البناء السعودي وبدون هذه الشهادات سيتم إيقاف الدعم المالي للبناء من جهات التمويل المسؤولة.
ما الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء؟
للتأكد من أن المباني جاهزة للسكن أو السكن واستيفاء كافة معايير الأمن والسلامة حسب قوانين وأنظمة البناء تقوم البلدية بإصدار:
- شهادة إشغال للمباني الجديدة سواء للأفراد أو المؤسسات أو المباني الحكومية.
- يتم إصدار هذه الشهادة بعد توصيل المرافق ويتم تجديدها كل 5 سنوات للتأكد من أن المباني القائمة لا تزال مستوفية لمتطلبات البناء والسلامة.
- أما شهادة إتمام البناء والتي كانت تصدر مرة واحدة للمباني الجديدة هي شهادة من مكتب هندسي معتمد للتأكد من مطابقة المبنى للمخططات الهندسية وكود البناء والمعايير المتضمنة.
- ومع ذلك اعتبارًا من الأول من يوليو أصبحت الشهادة اللازمة للمباني هي شهادة الإشغال تطلب البنوك الآن فقط شهادة الإشغال لمواصلة تقديم الدعم المالي للعملاء الذين يقومون ببناء المباني وفقًا للوائح وتصاريح البناء السعودية.
شروط الحصول على شهادة الأشغال
للحصول على شهادة إشغال المبنى يجب عليك استيفاء متطلبات معينة:
- أولاً يجب أن يكون لديك رخصة بناء صالحة لمدة لا تقل عن 6 أشهر بالإضافة إلى ذلك من الضروري سداد رسوم الخدمة ذات الصلة.
- إذا كنت تتعامل مع مبنى غير سكني عليك التواصل مع مكتب هندسي معتمد لإجراء فحص شامل والتأكد من اتباع لوائح البناء والسلامة.
- وأخيرًا من المهم تسوية أي غرامات قد تكون قابلة للتطبيق. ومن خلال استيفاء هذه المعايير يمكنك الحصول على شهادة إشغال للمباني بنجاح.
كيفية الحصول على شهادة إشغال أو إنجاز بناء؟
فيما يلي خطوات الحصول على شهادة الأشغال:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة بلدي من هنا من خلال حساب أبشر الخاص بك أو منصة الوصول الوطني الموحد.
- اضغط هنا ثم قم بتسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد لتقديم طلب الحصول على شهادة إشغال حسب كود البناء السعودي من منصة بلدي.
- إذا كان لديك حساب بالفعل: أدخل رقم الهوية وكلمة المرور ورمز التحقق، ثم قم بتسجيل الدخول.
- إذا لم يكن لديك حساب مفعل: انقر هنا لإنشاء حساب جديد، ثم اتبع خطوات تفعيل حسابك على منصة.
- بعد تسجيل الدخول قم بالذهاب إلى خدمات تراخيص البناء واختيار أيقونة خدمة شهادة الإشغال.
- التأكد من دقة المعلومات والتأكد من رقم الجوال.
- تحديد نوع مقدم الطلب والمالك. اختر رخصة البناء.
- بالنسبة للمباني غير السكنية اختر المكتب الهندسي وقدم الطلب.
- يقوم المكتب الهندسي بإعداد التقارير اللازمة واستكمال البيانات.
- يقوم فرع البلدية باعتماد شهادة الإشغال أو إتمام البناء.
- يتم إصدار فاتورة بالرسوم وبعد الدفع يتم إصدار الشهادة وطباعتها من منصة بلدي.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى نهاية مقال اليوم بعنوان ما الفرق بين شهادة الإشغال وشهادة إتمام البناء؟