نظام حجج الاستحكام الجديد بالسعودية والفرق بين حجة والصك 2024، تعد من الوثائق المهمة فهي من الأنظمة التي صدرت في السعودية في عام 1441 هجريا، كما أنها أصبحت ذات أهمية كبيرة للأشخاص الذين لا يمتلكون إرثا أو قسمة، كما أن نظام حجج الاستحكام الجديد صدر بهدف فض المنازعات التي تحدث في مواضيع الصكوك وإثباتها والذي يستغرق سنوات في المحاكم، ونوضح لكم من خلال هذا المقال أهم المعلومات التي جاءت في ذلك الموضوع.
الفرق بين حجة الاستحكام والصك
هناك الكثير من المصطلحات القانونية التي ترد في مجال العقارات والأراضي ومنها حجة الاستحكام والصك، وفي الفقرات التالية نوضح لكم الفرق بين كلا منهم وهو يتمثل في التالي:
- حجة الاستحكام تعتمد اعتمادا كليا على الإحياء، كما أنها تصدر من المحكمة لتدل على ملكية سابقة، وهي بذلك تثبت الملكية لعقار معين.
- أما بالنسبة لصك الملكية فإنه يتم إصداره من كتابات العدل، وهذا عن طريق البيع أو المنح، كما لابد من وجود طرفين قام أحدهما بالتنازل للآخر، كما أنه يعتمد على أمر ظاهر ومعروف بالأدلة.
نظام حجج الاستحكام الجديد بالسعودية
نوضح لكم في السطور التالية نظام حجج الاستحكام الجديد بالسعودية والفرق بين حجة والصك 2023، والتي نوضحها في السطور التالية:
- تم صدور قرار منع الأحياء عام 1387 هجريا، وإعمال بهذا القرار تم إعطاء حجج استحكام للذين قاموا بالإحياء قبل هذا التاريخ، ولا يتم ذلك إلا بعد تقديم البيانات والشهود والحدود التي يمتلكونها للمحكمة وتقر المحكمة لهم بالإحياء، ولا يتم الإقرار لمن قام بالإحياء بعد ذلك التاريخ.
- وتعد حجة الاستحكام هي وثيقة تثبت امتلاك صاحبها للأرض، كما أنها تعتبر دليلا على ذلك، وفي عام 1441 هجريا تم صدور نظام جديد للاستحكام، وتم إيقاف استقبال الطلبات.
- كما أنه قد تم إلغاء اختصاص المحاكم الشرعية في الحجج، كما تولت المهمة لجنة مختصة.
خطوات إصدار حجة استحكام وفق النظام الجديد
ومن خلال حديثنا عن نظام حجج الاستحكام الجديد بالسعودية والفرق بين حجة والصك 2023، نوضح لكم في السطور التالية خطوات إصدار حجة استحكام وفق النظام الجديد والتي تتمثل في الخطوات التالية:
- لابد من تقديم طلب للقاضي أو لرئيس المحكمة العليا في بادئ الأمر.
- يلزم أن تقوم بوضع الطلب في ملف العقار الذي تم بيعه، ولابد من أخذ الطلب من مكتب معتمد للمساحة.
- وفي حالة كان الطلب أو الصك يحتوي على شيء مهم وجب التنويه إليه من قبل جهات عدة.
- كما أنه يتم المناقشة والبحث بأي معارضة على الصك أو الوثيقة وذلك قبل إصدار الحجة.
- ثم يتم نشر إعلان عن الحجة.
- كما أنك بعد ذلك تقوم باستخراج الحجة والذي يستغرق ذلك بعض الوقت.
- وللعلم بأنه لا يوجد أي صكوك للأراضي الإسلامية والأماكن المقدسة.
وبذلك نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا والذي تحدثنا فيه عن نظام حجج الاستحكام الجديد بالسعودية والفرق بين حجة والصك 2023، كما تحدثنا عن خطوات استخراج حجة الاستحكام.