شروط و نموذج عقد بيع عقار سعودي

قد تختلف الشروط الخاصة بعقود العمل في المملكة العربية السعودية وبالأخص في حالة الرغبة في شراء أو بين أي عقار في المملكة العربية السعودية، ولهذا فقد نقوم بتوضيح شتى الشروط والإجراءات المختلفة المتعلقة بنظام العمل في السعودية وبالأخص في عقود بيع الإيجار للعقارات وفقا لما تم الإعلان عنه من قبل وزارة العدل في السعودية حتى يتم البيع بطريقة صحيحة بدون أي خلل فيلزم توضيح جميع البيانات الخاصة بالبائع والمشتري وكتابة قيمة المبلغ الذي حصل عليه البائع من المشتري حتى يتم إثبات الحقوق..

شروط و نموذج عقد بيع عقار سعودي

قامت المملكة العربية السعودية بوضع الشروط المختلفة التي يجب استيفائها في عقود الإيجارات للعقارات، وهذا من خلال التالي:

يجب حضور الطرفين البائع والمشتري.
الهوية الرسمية الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري.
إحضار الصك المتعلق بالعقار الذي يرغب الشخص في بيعه.
إحضار وكالة سارية بإنابة أي شخص عن أي طرف من الطرفين.

تحميل نموذج عقد بيع عقار سعودي:

عقد بيع عقار
الشخص الأول (البائع) ..……….
رقم التليفون ..………….
رقم الجوال ……………….
رقم بطاقة الهوية الوطنية ..………….، والتي صدرت من: ……………. في تاريخ: ………………..
الشخص الثاني (المشتري) ………………
رقم التليفون …..……………
رقم الجوال ……………….
رقم بطاقة الهوية الوطنية ..…………، والتي صدرت من: …………….، في تاريخ: ………………
بعد أن تم الإقرار بأهلية الطرفين، تم الاتفاق بينهما على البنود التالية:
باع الشخص الأول المذكور أعلاه إلى الطرف الثاني …….……… ، والتي تتواجد في منطقة …………..
رقم:………….، القطعة: …………. من المخطط المعتمد رقم: ….………
الحدود الخاصة بالعقار كما يلي:
شمالاً: …..….، بطول: ……..
جنوباً: …..….، بطول: ………..
شرقاً: ………، بطول: ……..…
غرباً: ……….، بطول: ..……….
وتبلغ مساحتها : ……….. متر، ويبلغ ثمن المتر الواحد ………. ريال سعودي.
اسم الطرف الأول ………….
التوقيع …………
اسم الطرف الثاني ..……………
التوقيع ………..

تحميل نموذج عقد بيع أرض word:

عقد بيع أرض
تم تحرير هذا العقد في / / ، بين كلاً من الطرفين:
الطرف الأول: ..……………..
الطرف الثاني: ……….…..
هذا وبعد التوقيع على العقد، فقد حصل الطرفان على الأهلية وحق التصرف، ولكن ضمن البنود التالية:
البند الأول:
تم بيع قطعة الأرض بناءً على ما ذُكر في نموذج عقد بيع عقار سعودي، مع ضرورة توفير كافة الضمانات القانونية من قبل الطرف الأول للطرف الثاني.
البند الثاني:
يقر الطرف الأول بأن قطعة الأرض قد آلت إليه بموجب ……….……
البند الثالث:
تم بيع قطعة الأرض بمبلغ مالي وقدره …….…. ريال سعودي، وقد قام الطرف الثاني بدفع كل رسوم الشراء وتسليمها للبائع، وبتوقيع الطرفين على هذا العقد تكتمل عملية البيع والشراء بصورة نهائية.
البند الرابع:
أقر البائع بأن الأرض خالية تماماً من أي نوع من أنواع الرهن والحكر، كما يقر البائع بعدم بيع أو منح حق الانتفاع لأي طرف آخر.
البند الخامس:
أقر المشتري في نموذج عقد بيع عقار سعودي بمعاينته الكاملة لقطعة الأرض قبل الشراء وموافقته على طبيعتها تماماً، بذلك لا يحق له أن يسترجع القيمة المدفوعة في أي حال من الأحوال.
البند السادس:
أقر البائع بتسليمه كل أوراق الملكية في مدة أقصاها شهر، كما أقر بضرورة الحضور الشخصي إلى المكتب العقاري، وذلك في الموعد الذي تم تحديده بين الطرفين بغية تسجيل قطعة الأرض في مصلحة الشهر العقاري باسم المشتري.
البند السابع:
أقر الطرفان بأنه في حالة التخلي عن بند من البنود، سوف يقوم المخالف بدفع قيمة مالية تقدّر ب …….…. ريال سعودي، من دون الحاجة إلى القضاء.
البند الثامن:
أقر الطرفان أن كافة المستحقات المالية المطلوبة في المصلحة العقارية سوف يقوم بسدادها المشتري.
البند التاسع:
يتفق الطرفان أنه عند النزاع يكون الفصل بينهما عن طريق المحكمة.
البند العاشر:
تم إنشاء هذا العقد على نسختين ليحتفظ كل طرف بنسخة.
اسم الطرف الأول ………….، التوقيع …………
اسم الطرف الثاني ..……………، التوقيع ………..

شروط الوكالة

يجب أن تكون مدة الوكالة لا يمر بها أكثر من خمس أنواع من تاريخ الإصدار.
لابد من أن تحتوي على الإجراءات التي يجب سريانها ومنها قبول الإفراغ والبيع والفراغ والشراء.
العمل على إفراغ الصكوك في حالة إن كانت الوكالة صادرة من أي جهة من الجهات السعودية مع توافر التصديق من وزارة العدل ووزارة الخارجية.

شروط توافر الشركة كأحد طرفي العقد

يجب أن يتم توافر نسخة من عقد تأسيس الشركة ونسخة من التعديلات الطارئة ويجب توثيقها من قبل كاتب العدل.
يجب توضيح نسخة من سجل الشركة التجاري ولابد من أن يكون ساري المفعول.
يجب أن يكون ممثل النظام مكلف بالبيع والشراء.
وفي حالة وجود وكالة عن هذه الشركة فلابد من أن تضم اسم الموكل والصفة النظامية ورقم السجل التجاري للمؤسسة هذه.
وفي حالة إن كان المستثمر شريك موجود في نظام الاستثمار الأجنبي فلابد من أن تملك الشركة إمكانية التصرف فيي العقارات أو يتم إحضار موافقة من داخل وزارة التجارة والاستثمار.
يقوم كل مختص وكل مستفيد بالإطلاع على ما سبق، مما يعمل على ضمان الثقافة العدلية العامة والتي تسعى وزارة العدل إلى تحقيقها من أجل حفظ جميع الحقوق.

نموذج عقد البيع للعقارات

تم وضع مجموعة من الشروط التي يجب ان تتوفر في داخل عقد البيع للعقارات في المملكة العربية السعودية وهذا يكون وفقا للكتابة بالطريقة التالية:

في بداية العقد يتم كتابة اليوم والتاريخ الموافق له والعام الهجري والميلادي.
ومن ثم يتم كتابة أنه تم الاتفاق بين الطرفين (يجب كتابة أسم الطرف الأول ورقم البطاقة الشخصية الخاصة به والنائب عنه بالوكالة ويجب ذكر أسمه وجنسيته ويذكر السجل المدني والتفاصيل الخاصة به بمدة سريان مدته.
وتكتب جميع البيانات هذه الخاصة بالطرف الثاني أيضا بشكل مفصل.
ويحتوي العقد فيما بعد على جميع البنود التي يتم الاتفاق عليها من قبل الطرفين والتي توضح بشكل مفصل كما نقوم بذكرها.

البنود الموجودة في عقد البيع

ذكر أسم الطرف الأول وهو البائع، وذكر أسم الطرف الثاني ورقم العقار الذي باعه، والعنوان الخاص به والمساحة والحدود الموجودة فيه.
ويتم كتابة الإلتزامات الخاصة بالطرف الأول والثاني.
وتتمكن أيضا من تحميل عقد البيع من خلال موقعنا وهذا تسهيلا لك في التعامل وتوفيرا للوقت والجهد لك، وهذا حتى تتمكن من إتمام عملية البيع وتوضيح جميع التفاصيل الخاصة بك بمنتهى السهولة وتحفظ حقوقك من الانتهاك في حالة التعرف إلى أي مشكلة لا قدر الله.

المحتويات