صيغة عقد قسمة عقار بين الورثة، لا يعرف الكثير من الناس كيفية صياغة عقد قسمة عقار بين الورثة ولذلك تأتي أهمية العقد الشامل الذي يبين حق الأفراد بالعدل وسوف نتعرف في هذا المقال على الطريقة الصحيحة لصياغة عقد قسمة عقار بين الورثة.
صياغة عقد قسمة عقار بين الورثة
قسمة العقار بين الورثة تتم بالتراضي بينهم إذا تم عمل عقد قسمة بين الورثة عن طريق:
- كاتب عدل.
- تم بالتراضي بين الورثة.
اهم الشروط التي يجب توافرها لكتابة عقد قسمة العقار
تختلف عقود قسمة العقار في النمط والشكل من بلد الي اخر وفقا للقانون الموجود بالبلد والاعتبارات الدينية والفقهية فالدول المسلمة تختلف عن الدول الأوروبية في تقسيم الإرث بسبب اختلاف العقيدة ويختلف الأشخاص في إيمانهم بين:
- الاعتبارات الدينية والفقهية
- والنموذج المدني الذي لا يهتم بأي شكل من الأشكال بالدين.
تقسيم الميراث وفقا للقانون الوضعي
يتم تقسيم الميراث بعدة طرق بما في ذلك القانون الوضعي ومن مميزاته:
- لا يحتوي على قواعد أو نقاط محددة.
- يكون هذا النظام معتمد على الوصية التي يتركها المتوفي
- تعتبر هذه الوصية قسمة سابقة المتوفي قبل موته
- وفيها يحدد المتوفي قبل موته نصيب كل فرد من العائلة أو خارجها.
تحميل عقد قسمة وتنازل بين الورثة جاهز للطباعة
أفضل طريقة لكتابة عقد قسمة عقار بين الورثة
الكثير من الورثة يبحثون عن صيغة عقد قسمة ليكون المتخصصين والمسؤولين على معرفة بكافة التفاصيل المطلوبة لاستخدامه في شرح أعمالهم لذلك يجب التركيز على الأمور الآتية:
- يجب أن يكون الوارث بالغ راشد أي لديه أهلية ويتجاوز السن القانوني وان يكون لديه استقلال في الرأي حتى لا يتم التأثير عليه من أشخاص آخرين.
- يجب أن يكون التراضي صادق وحقيقي ودون غصب أي لا يكون في ضيقة مالية أو بسبب الضغط وفي هذه الحالة يكون العقد باطل.
- الإتيان بكاتب عدل حيث يقوم تقسيم العقار بالعدل.
- يجب أن يكون الورثة واثقين في كاتب العدل أنه محل ثقة واحترام.
- معرفة الورثة بكافة الأشخاص والأطراف المرتبطة بقسمة العقار.
- توضيح جميع تفاصيل العقار سواء كان سيارة أو شقة أو منزل أو ذهب.
- معرفة نسبة كل وريث في العقار ويكون ذلك عن تراضي بينهم ويقوم الكاتب بالتوقيع على ما سبق.
- يجب أن يكون حاضر أثناء القسمة شهود ويكونوا أشخاص ثقة ويتمتعون بأهلية قانونية.
|
اهم البنود المتبعة أثناء كتابة عقد قسمة عقار بين الورثة
فيما يلي نعرض لكم اهم البنود التي يجب اتباعها عند كتابة عقد قسمة العقار:
- ملئ جميع بيانات لشخص التارك للعقار أو الملكية) الموروث) مثل كتابة اسمه الثلاثي واسم والده ووالدته ومحل الإقامة والبطاقة القومية (الهوية الوطنية) وتاريخ إصدارها.
- ومثله تعبئة بيانات الأشخاص الوارثين وأيضا البيانات سابقة الذكر للموروث مثل الاسم الثلاثي والهوية الوطنية.
- تفصيل جميع الممتلكات المطروقة وطريقة القسمة.
- إمكانية التعديل على الصيغة التي كتب بها العقد حيث يتمكن الكاتب من إضافة بيانات جديده إن لزم الأمر.
- وبعد ذلك إمضاء الأشخاص الوارثين على العقد وتوزيع نسخة من العقد على كل الأطراف المعنية.
- أخيرا لا يمكن لأي وارث بعد أن قام بالتوقيع التراجع عن الأمر.
وبذلك نكون قد وصلنا الي نهاية المقال وقد تناولنا به العديد من المعلومات مثل صياغة عقد قسمة عقار بين الورثة وأفضل طريقة لكتابة عقد قسمة عقار بين الورثة واهم البنود المتبعة أثناء كتابة عقد قسمة عقار بين الورثة وقمنا بوضع لينك لتحميل صياغة عقد قسمة العقار.