نموذج احترافي لبيع شقة تمليك هو أبرز ما يبحث عنه المقبلون على بيع أو شراء وحدة سكنية، فهذا النموذج يضمن قانونية عملية البيع التي تتم بين الطرفين، وخلال مقال اليوم سوف نتعرف على أبرز بنود هذا النموذج، كما سنتطرق إلى طريقة تحميل الصيغة الخاصة به.
نموذج احترافي لبيع شقة تمليك
يضمن عقد بيع الشقة لكل طرف كامل حقوقه سواء البائع أو المشتري، فهو سند قانوني يتم الاحتكام إليه إذا ما نشب خلاف بين الطرفين، وسوف توضح لكم الأسطر التالية أبرز ما يتضمنه هذا النموذج من بيانات مهما اختلفت الصيغ الخاصة به:
- يتعرض النموذج لذكر كافة البيانات التي تخص صاحب الوحدة السكنية، حيث يتم ذكر اسمه، ورقم بطاقته الشخصية، وكذلك الحال بالنسبة للمشتري، وذلك قبل التعرض إلى مواصفات الوحدة السكنية بشكل دقيق.
- النموذج يقوم باستعراض مساحة الشقة الإجمالية وعنوانها بالتفصيل، كما يقوم بالتطرق إلى ذكر ما يحف الشقة من جميع الجهات، وذلك قبل عرض التقسيم الداخلي لها.
|
تحميل word
تحميل pdf
نموذج عقد بيع شقة PDF
إن كنتم في عجلة من أمركم وتريدون الحصول على نموذج جاهز لعقد بيع شقة فإن المواقع الإلكترونية تقدم لكم هذه القوالب الجاهزة التي يمكنكم تحميلها، تعبئتها بالبيانات الخاصة بكم، ثم طباعتها ليحتفظ كل طرف من طرفي التعاقد بنسخة تصون له حقوقه.
- من خلالنا سوف تتمكنون من تحميل نماذج جاهزة لعقود بيع الوحدات السكنية، فهناك عدد من النماذج التي تحتوي على بنود عديدة تخص مواصفات الشقة، طريقة سداد ثمنها، وتاريخ تسليمها للمشتري.
- الموقع سوف يوفر لكم النموذج أيضا بصيغة DOC حتى تتمكنوا من فتح النموذج باستخدام برنامج Word، وفي هذه الحالة سيكون في وسعكم تحرير العقد من خلال التعديل على بنوده سواء بالحذف أو بالإضافة.
أفضل صيغة عقد شقة تمليك نهائي
يتساءل الكثيرون عن أفضل طريقة لكتابة عقد بيع شقة تمليك، فبمقتضى العقد تنتقل حيازة الشقة من صاحبها إلى المشتري بالتراضي نظير المبلغ المنصوص عليه في العقد، ولذلك يحرص كل طرف على تضمين البنود التي تحفظ حقوقه في العقد.
- عند كتابة عقد بيع شقة تمليك يجب ذكر اسم صاحب الشقة، جنسيته، ديانته، رقم بطاقته الشخصية، التاريخ التي صدرت به تلك البطاقة، ومحل إقامته، وهي البيانات ذاتها التي يتم ذكرها بالنسبة للبائع الذي يمثل الطرف الثاني للعقد.
- قبل الخوض في بنود التعاقد يقر الطرفان بأنهما يملكان الأهلية الكاملة لإتمام مثل هذا التعاقد، وبعدها يتم ذكر مواصفات الشقة، فالعقد يوضح اتجاهات الشقة وعنوانها بشكل تفصيلي متضمنا اسم المدينة ورقم المبنى الذي تقع به.
- تاريخ بيع الشقة وتاريخ تسليمها يجب أن يتم ذكرهما في العقد، فبحلول هذا التاريخ تكون الشقة قد آلت إلى الطرف الثاني وأصبحت في حيازته إذا ما قام بأداء السعر الذي اتفق عليه الطرفين، والذي يجب أن ينص عليه العقد.
- يتعرض العقد إلى ذكر الشروط الجزائية التي سيتعين على كلا الطرفين أداؤها إذا ما قاموا بالإخلال بأحد بنود العقد، وحتى يضمن البائع حقه يجب أن ينص العقد على الأسلوب الذي سوف يتلقى من خلاله سعر الوحدة السكنية.
- من الضروري وجود شهود ليقوموا بالتوقيع مع الطرفين على إتمام التعاقد، وبعدها يتم تسجيل الشقة في الشهر العقاري ليضمن كل طرف حقه.
كيف أضمن حقي في شقق التمليك؟
المقبلون على شراء شقة تمليك تكون لديهم تخوفات من وجود أية مخالفات ضد الشقة، هذا إلى جانب تخوفاتهم من عدم مطابقة الشقة لما تم إخبارهم به من قبل صاحبها، لذلك ستقدم لكم الأسطر التالية أبرز النقاط التي من خلالها يمكنكم ضمان حقوقكم عند شراء شقة تمليك.
- يجب عليكم مراجعة الجهات المختصة للتأكد من عدم وجود أية مشكلات تتعلق بترخيص المبنى الخاص بالشقة التي ترغبون في شرائها، فسوف يتعين عليكم معرفة عدد الأدوار المرخص بها لتتأكدوا من أن شقتكم واقعة ضمن هذه الأدوار.
- للتأكد من مطابقة الشقة لما ينص عليه العقد من حيث المساحة والتقسيم الداخلي يمكن العودة إلى الرسم المعماري الخاص بالشقة من خلال الحي، وفي الوقت نفسه يمكنكم التأكد من توافر كافة المرافق بالشقة من مياه، كهرباء، وغاز طبيعي.
وبهذا القدر من القول يكون مقالنا اليوم قد آل إلى نهايته، فقد تعرفنا من خلاله على أبرز البنود التي يتضمنها نموذج احترافي لبيع شقة تمليك، كما ذكرنا طريقة تحميل هذا النموذج والتعديل عليه، وذلك قبل ذكر بعض الإرشادات التي يتعين على المشتري اتباعها عند قيامه بشراء شقة تمليك.