يشمل نموذج عقد ايجار محل تجاري في السعودية على كافة البيانات والشروط المتفق عليها، والتي تتماشى مع أحكام الشريعة الإسلامية، ومع أنظمة المملكة العربية السعودية، وعقود الإيجار ما هي إلا عقود تكون قانونية يلتزم فيها الطرفين بعدد من الضوابط والأحكام، وتضمن الحقوق لهم.
ما هو نموذج عقد إيجار محل
- عقد الإيجار يشير إلى عقد منفعة ولكن يكون مؤقت، يتم الاتفاق عليه بين طرفين الأول هو مالك العقار والآخر هو الشخص المستأجر، ويكون مقابل دفع مبلغ محدد ومدة استئجار معينة.
- يشمل العقد معلومات المكان الذي يراد تأجيره، وتشمل تلك المعلومات المساحة الخاصة بالمكان وعنوانه.
- يجب أن يشتمل العقد على المعلومات التي تخص الطرفين، ومدة العقد بالتفصيل.
- يتم كتابة الإجراءات المترتبة على الشخص المستأجر إذا تأخر عن تسديد الأجرة، وفي حالة تسليم المحل لصاحب العقار بأوصاف لا تتشابه مع الأوصاف التي تم الاتفاق عليها.
أهم البنود في عقود إيجار المحلات
- تاريخ بداية هذا العقد.
- تاريخ انتهاء عقد الايجار.
- المعلومات الخاصة بالشخص المؤخر.
- معلومات عن المستأجر.
- بيانات المحل المرغوب في تأجيره بالتفصيل.
- الإجراءات اللازمة في حال انتهاء العقد، ومنها قابلية التجديد.
- الإجراءات التي يتم أتخاذها على الشخص المؤجر إذا تأخر عن سداد المبلغ المستحق.
- مدة تأخير الدفع المسموح بها.
- إجراءات الشخص المؤجر لأخذ حقه إذا تأخر المستأجر عن تسديد أجرة الإيجار.
- ذكر المبلغ التأميني الذي يتم دفعه ببداية الإيجار ويتم استرداده في حال استرجاع المحل بحالته.
- دفع المستأجر بكافة مرافق المحل سواء مياه أو كهرباء.
- تحديد من يقوم بأعمال صيانة للمحل.
- لا يجوز للشخص المستأجر أن يؤجر المحل لشخص آخر.
- ذكر شروط تجديد العقد مرة أخرى.
- كتابة قائمة تشمل كافة محتويات هذا المحل.
- ذكر مهنة المستأجر التي سوف يزاولها بالمحل.
- مدى قابلية تغيير المهنة الخاصة بالشخص المستأجر.
- الإجراءات الخاصة بتغيير النشاط التجاري بالمحل.
- المسؤولية التي تترتب عن الأضرار التي تنتج في المحل أثناء مدة الإيجار.
- تحديد المكان الذي يتم وضع الإعلانات به.
- توضيح الضوابط التي تخص إجراءات تغيير المحل بدايةً من الشكل الداخلي للمبنى أو حتى الهدم.
- الالتزام بعدم تشغيل أي عمال مخالفين للقوانين.
- ضمان صاحب المكان بعدم وجود أي منازعات على هذا المحل بشكل قانوني.
- الجهة الذي يلجأ لها الطرفين إذا حدث خلاف.
- دفع الأقساط خلال مدة العقد.
- البنود اللازمة إذا تم فسخ العقد
- توقيع الطرفين.
نموذج عقد ايجار محل سعودي pdf
خلال الوقت الحالي قد أصبح عقد ايجار محل تجاري في السعودية مسجل وقانوني، وهذا هو ما يميز تلك العقود عن الأخرى الشفهية، وهي التي لا تمتلك أي حقوق لكلا الطرفين، وبسبب ذلك نقدم لكم عبر موقعنا نموذج عقد ايجار محل تجاري في السعودية بصيغة pdf وهو جاهز للطباعة وكذلك التحميل عن طريق هذا الرابط:
نموذج عقد ايجار محل تجاري في السعوديةword .
أثناء كتابة نموذج عقد ايجار محل تجاري في السعودية قد يبحث الكثير من الأشخاص عن صيغة للعقد تكون جاهزة، ولذلك فنقدم عن طريق موقعنا نموذج عقد بصيغة word جاهز وكذلك قابل للتغيير والتعديل والطباعة بشكل سهل، ويمكن تحميل هذا النموذج :
ما يفسد عقد إيجار المحل
- توقيع طرف لا يكون مالك للعقار على العقد حتى إن كان من عائلة المالك من دون توكيل أو حتى حجر عليه يسقط أهليته.
- إذا كان هذا المحل يتبع تركة ما لم يتم التخلص من تقسيمها، ولم يكن الشخص المؤجر يحمل أي توقيع خطي أصلي من الوارثين يضمن حق التصرف بالمحل.
- إذا لم يتم الإعلان عن غرض الإيجار بشكل صريح، أو النشاط الذي سوف يزاوله المستأجر.